近日，房地产业服务项目及资本管理企业高力国际最新发布2020年一季度的上海市市场剖析，并同歩发布《电动未来，势不可挡——中国电动车未来五年将迎来历史性机遇》的专题调研。

　　据高力国际数据信息，一季度上海市商业房产市场表现“超过预估”，产业园区房租增涨，办公楼租赁市场净吸纳量、大宗商品成交量等数据信息均传送出奋发向上的数据信号。

　　汇报表明，2021年第一季度，受宏观经济政策不断转暖及早期受抑止要求释放出来的危害，上海写字楼市场持续上年第四季度的优良转暖发展趋势，高档写字楼净吸纳量为21.六万平米，展现自2018年第四季度至今最強当季表现；尤其是次中心地区的办公楼市场房租伴随着住房率的持续提升，已表现出显著稳中有进的征兆。

　　另外，上海市产业园区租用市场自上年一季度至今节节攀升，2020年一季度净吸纳22.一万平米，同比上涨8.4%，总体市场出租率为22.8%。汇报表明，预估2020年产业园区总体净吸纳量将逐渐上涨，全年度净吸纳量有希望做到109万平方，完成供需基本上均衡，表现可喜。

　　在其中，健康医疗、软件技术服务、通讯等领域上海市区产业园区积极主动扩大，各自为26%、20%和14%，占整体要求的60%。集成电路芯片和电子产品等上海的发展战略新型产业亦髙速提高，推动全产业链上中下游公司迅速扩大。

　　在大宗交易规则市场，投资者该季度表现非常活跃性，办公楼、商务接待产业园区和零售商业服务均有大宗交易规则交易量的纪录，累计交易量rmb123.两亿元，中国金融企业仍是市场的关键参加者。因为肺炎疫情日趋减轻及其预苗发布，海外投资人或在2020年内会出现大量买卖。

　　除此之外，《电动未来，势不可挡——中国电动车未来五年将迎来历史性机遇》汇报也当期公布，汇报强调，对比传统式汽车，新能源技术汽车更重视根据智能化系统和网联平台化提高开车感受，这就必须大量的研发人员参加到前面的汽车系统软件的产品研发和售后服务的服务升级。另外，新能源汽车相较传统式汽油车来讲零部件较少，维护保养的硬件配置要求降低，更为重视前面市场销售及其手机软件的升級获得更好的安全驾驶感受并创建品牌形象。

　　汇报觉得，伴随着我国新能源技术汽车销售量大幅度提高，预估销售量从2020年的136.七万辆升高至2025年的669万台，年平均复合增速做到37%，相匹配的物业管理开店选址要求也将大幅度提高。针对房地产业来讲必须紧抓之中蕴涵的机会与公司共同成长：过去端产品研发中心、经销商、车企，到汽车市场销售展览厅、汽车交货中心、售后维修服务中心及其零配件分拔中心。

（文章内容来源于：新民网）