南京“两集中”(集中发布出让公告、集中组织出让活动)政策后的首场土拍，第一轮于昨日正式落槌。全天35幅地块通过网上限时竞价，共成交10幅地块，18幅地块因超过最高限价转入现场摇号，另有7幅地块因时间关系转入5月21日继续上线出让。今年4月初，南京市规划和自然资源局公布了今年的商品住宅供应计划，并发布了《关于加强我市住宅类用地出让管理有关工作的通知》(以下简称《通知》)。《通知》提出，全市全年分3批次(4月、7月、10月)集中统一发布住宅类用地出让公告、集中统一组织出让活动，非住宅类用地不需集中统一交易。

　　首批“两集中”地块共51幅，其中20日上市35幅，21日上市16幅。昨日上午9点半开始，首个上线出让的为雨花台区两桥G39地块。该地块东至经八路，南至龙西路，西至兴梅路，北至数字大道。地块性质为二类居住用地、商办混合用地，总起拍价70.6亿元，起拍楼面价为7277元/㎡。经过1轮竞价，以底价成交。未来该地块毛坯房限价为38500元/㎡，将打造雨花新城的商业配套综合体和公共生活核心。

　　昨天竞争最激烈的为新玄武G24地块，这也是该区首批计划中唯一出让的涉宅地块。从9点35分第一轮竞价开始，一直持续到下午1点多，总共经历158轮线上竞价。最终以88.9亿元拍出，未来商品住房毛坯限价43555元/㎡。该地块被视为新玄武板块核心位置最后一块涉宅用地，周边分布多所学校和轨道交通，将打造新玄武的超级综合体。

　　当日毛坯房成交价最高的位于南部新城大校场板块，该板块出让5幅地块，全部触及最高限价进入摇号阶段。其中G28地块位于东风河路以北、天华路以东，未来毛坯房限价为45000元/㎡。与江南相比，江北4幅地块均未触及最高限价，全部成交。毛坯房限售价最高的为江北新区核心区G12地块，经过1轮竞价以底价成交，未来毛坯销售限价35000元/㎡。

　　由于超过18点即停止线上竞价，因此昨天剩余的7幅地块将转入21日，与其他16幅地块共同竞拍。触及最高限价待摇号的地块，则统一在22日以现场摇号方式确定最终竞得企业。

（文章来源：金陵晚报）