近期，佳兆业门头沟地块举办了发布会，官宣案名---佳兆业•花样年•西山相府，以及全部产品信息。

　　西山相府为纯商品房社区，规划为8栋8-10层低密洋房，容积率2.0，主力户型125、145㎡三居，精装交房。

　　目前西山相府营销中心已对外开放，位于地块附近，就在门头沟石担路与新桥大街交汇处。预计6月中旬样板间开放。

　　项目价格待定。参考5月土拍的雅居乐门头沟永定镇地块销售指导价6.3万/平，预计未来售价可能在6万/平左右。

　　过去几年主要受石景山新房供应增加及限竞房的影响，门头沟楼市整体较低迷，新房整体成交均价徘徊在5万/平左右。

　　目前石景山限竞房已基本售罄，以不限价商品房供应为主，房价基本站稳7万+，从价格优势上来讲，可以说是门头沟的新机会。

　　从位置来看，西山相府位于门头沟区新城大街与石担路交界处西南角，福鼎公园对面，处在门头沟老城区，周边配套成熟。

　　在产品上，主力户型125、145㎡三居，以改善为主，主卧均为套间设计，还配备270°转角飘窗。

　　125㎡三室两厅两卫，户型方正，南北通透，边户为全明户型；南向三面宽，采光较好；入户设置独立收纳空间。

　　143㎡三室两厅两卫，为“3+1”户型，客厅超大面宽，可以根据需求灵活调整空间；有玄关且配备收纳空间，私密性较好；客卫干湿分离，有利于多口之家同时使用。

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